房地产经纪人《经纪概论》考前冲刺试题
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距离2016年房地产经纪人考试剩下的时间不多了,下面是小编想和大家分享的《经纪概论》部分的考前冲刺试题,希望能对大家有所帮助。
多项选择题
1.房地产经营投资是指投资者以( )等形式,进行盈利性商业活动。
答案( )
A.房地产
B.房地产买卖
C.房屋租赁
D.房屋设典
E.物业管理
2.下列关于道德和职业道德的说法中正确的有( )。
答案( )
A.道德产生于人类社会实践
B.道德作为一种独立的社会意识形态,形成于奴隶社会
C.道德形成于原始社会
D.职业道德在具体内容上有一定的稳定性.连续性
E.职业道德在性质上不具有专业性,各种职业所要求的职业道德具有相似性
3.获取房地产经纪信息的途径有( )。
答案( )
A.从有关单位内部获取
B.从报纸传播的信息收集
C.通过行政指令收集
D.现场收集
E.利用网络获取
4.目前个人住房贷款的形式主要有( )。
答案( )
A.住房公积金贷款
B.抵押贷款
C.商业贷款
D.组合贷款
E.贷款
5.房地产经纪活动既是一种民事行为,也是一种中介活动。因此,房地产经纪活动应当遵循的'原则有( )。
答案( )
A.诚实守信原则
B.公开原则
C.平等原则
D.自愿原则
E.客观公正原则
6.商品房买卖合同示范文本的主要条款包括( )。
答案( )
A.计价方式及价款
B.面积差异处理办法
C.规划.设计变更的约定
D.商品房价格鉴定
E.争议处理办法
7.侵权行为的构成要件包括( )等。
答案( )
A.行为违法
B.不可抗力
C.违法行为与损害事实任有其一
D.有损害事实
E.主观过错
8.申请房地产转移登记应提交的文件有( )。
答案( )
A.证明房地产权属发生转移的文件
B.身份证明
C.房地产权属证书
D.房屋灭失的证明
E.建设工程规划许可证
9.下列房地产转让流程中,属于商品房销售基本流程的有( )。
答案( )
A.购房人查询楼盘的基本情况
B.购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
C.办理预售合同文本登记备案
D.商品房竣工后,开发商办理初始登记交付房屋
E.办理交易过户登记手续
10.为了避免商品房销售代理纠纷,卖方代理合同中应载明( )等条款。
答案( )
A.交易价格范围
B.销售时间
C.房屋质量保修责任
D.销售进度
E.不同价格和销售进度下佣金计算标准
11.对于以信息为主要资源的房地产经纪行业,其管理的特点主要表现在应注重( )。
答案( )
A.对行业专业技术的管理
B.对房地产经纪业务网络的管理
C.对行业竞争与协作的管理
D.对房地产经纪业诚信的管理
E.对房地产经纪纠纷的管理
12.特许加盟连锁经营模式的共同特点有( )。
答案( )
A.(法人)对商标.服务标志.独特概念.专利.经营诀窍等拥有所有权
B.权利所有者授权其他人使用商标.服务标志等
C.在授权合同中包含一些调整和控制条款
D.在授权合同中不含调整和控制条款
E.受许人需要支付权利使用费和其他费用
多项选择题答案
1: B. C.2: A. B. D.3: A. B. E.4: A. C. D.5: A. C. D.6: A. B. C. E.7: A. D. E.8: A. B. C.9: A. B. E.10: A. B. D. E.11: C. D. E.12: A. B. C. E.
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