2016年房地产估价师《理论与方法》模拟试题及答案
来源:才华咖 本文已影响1.03W人
来源:才华咖 本文已影响1.03W人
一、单选题:
1、 下列有关估价委托人描述正确的是( )。
A、向估价机构提出估价需求,与估价机构订立估价委托合同的单位或个人;
B、向估价机构提出估价需求,与估价机构订立估价委托合同的单位;
C、向估价机构提出估价需求,与估价机构订立估价委托合同的个人;
D、向估价机构提出估价需求的单位或个人。
标准答案:a
2、 房地产的基本存在形态在理论上只有( )。
A、土地、建筑物、房地
B、土地、建筑物;
C、建筑物、房地;
D、土地、建筑物、房地、权益。
标准答案:a
3、 有关价值类型下列说法正确的是( )。
A、同一估价对象的价值并不是唯一的;
B、同一估价对象的价值是唯一的;
C、同一估价对象的具体一种类型的价值,在理论上不是唯一的;
D、ABC均不正确。
标准答案:a
4、 本质上的非市场价值主要有以下4种,下列中不正确的.是( )。
A、不符合“交易双方有较充裕的时间进行交易”的快速变现价值;
B、在存在不确定性因素的情况下遵守谨慎原则评估出的谨慎价值;
C、符合继续使用条件下的清算价值;
D、从某个特定投资者的角度来衡量的投资价值。
标准答案:c
5、 关于估价假设,要要防止出现以下3种情况不包括( )。
A、滥用估价假设;
B、不明确估价假设;
C、无针对性地列举一些与本估价项目无关的估价假设;
D、对不能肯定、而又必须予以明确的前提条件提出假设。
标准答案:d
二、多选题:
1、 委托人的义务包括( )。
A、向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的情况和资料;
B、对所提供的情况和资料的真实性、合法性和完整性负责;
C、协助估价人员搜集估价所必要的情况和资料;
D、协助估价人员对估价对象进行的实地查看等工作;
E、不得干预估价人员和估价机构的估价行为和估价结果。
标准答案:a, b, c, d,
2、 估价报告使用者可能是( )。
A、估价对象权利人;
B、债权人;
C、投资者;
D、受让人;
E、政府及其有关部门和社会公众等。
标准答案:a, b, c, d,
3、 下列可以作为估价对象有( )。
A、在建房地产;
B、正在开发建设或者计划开发建设、但尚未出现的房地产;
C、已经灭失的房地产;
D、现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分;
E、以房地产为主的整体资产。
标准答案:a, b, c, d,
4、 房地产估价目的主要为了( )。
A、土地使用权出让;
B、房地产转让;
C、租赁、抵押、征收、征用;
D、分割、损害赔偿、税收、保险、争议调处、司法鉴定;
E、房地产出资设立企业等。
标准答案:a, b, c, d,
5、 不同的估价目的将影响估价结果是因为( )。
A、估价对象的范围可能不同;
B、估价时点可能不同;
C、评估的价值类型可能不同;
D、估价依据可能不同;
E、估价应考虑的因素可能不同,甚至估价方法也可能不同。
标准答案:a, b, c, d,
6、 房地产的市场价值在满足( )条件时才能形成。
A、交易双方是自愿地进行交易的;
B、交易双方是出于利己动机进行交易的;
C、交易双方是精明、谨慎行事的,并且了解交易对象、知晓市场行情;
D、交易双方有较充裕的时间进行交易;
E、不存在买者因特殊兴趣而给予附加出价。
标准答案:a, b, c, d,
7、 房地产估价原则包括( )。
A、独立;
B、客观;
C、公正;
D、守法;
E、自律。
标准答案:a, b, c
2016年房地产估价师《理论与方法》测试题及答案
2016年房地产估价师《理论与方法》模拟试题
2017房地产估价师考试《理论与方法》模拟真题答案
2017房产估价师《师理论与方法》模拟试题及答案
房地产估价师《理论与方法》模拟习题及答案
2015年房地产估价师《理论与方法》模拟真题及答案
房地产估价师考试《理论与方法》模拟试题及答案
房地产估价师《理论与方法》冲刺试题及答案2016
2017年房地产估价师《理论与方法》模拟题及答案
2016房地产估价师《理论与方法》备考模拟题及答案
2016房地产估价师《理论方法》全真模拟试题及答案
2015年房地产估价师《理论与方法》模拟题及答案
房地产估价师考试《理论与方法》模拟题及答案
2016房地产估价师《理论与方法》考试题及答案
2016年房地产估价师考试《理论与方法》模拟题
2017年房地产估价师《理论与方法》模拟试题及答案
2015年房地产估价师《理论与方法》真题及答案
2016房地产估价师《理论与方法》选择题练习及答案
2017房地产估价师《理论与方法》测试题及答案
2015房地产估价师《理论与方法》试题及答案
公文写作模拟试题及答案
2015年房地产估价师《理论与方法》模拟试题
2016年房地产估价师考试《理论方法》练习题及答案
2017年房地产估价师考试《理论与方法》模拟题
2016房地产估价师《理论与方法》试题答案
房地产估价师《理论方法》备考试题及答案2016
2017房地产估价师理论与方法模拟真题及答案
2017房产估价师考试《理论与方法》模拟试题答案
2017房产估价师《师理论与方法》模拟题及答案
2016注册房地产估价师《理论与方法》模拟试题
2017年房地产估价师《理论与方法》选择模拟试题
2016年房地产估价师考试《理论方法》预测题及答案
2017房地产估价师《理论与方法》训练试题及答案
房地产经营与估价专业介绍
2016房地产估价师考试《理论与方法》模拟试题及答案
2016房地产估价师《理论与方法》考前练习题及答案
2016房地产估价师《理论与方法》测试题与答案
2016房地产估价师《理论与方法》基础习题及答案
2017房地产估价师《理论与方法》模拟试题
2017年房地产估价师《理论与方法》习题及答案