2016房地产估价师《经营与管理》考前练习题
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距离2016房地产估价师考试的时间越来越近了,不知道大家对自己有没有信心呢?为了帮助大家在最后的冲刺阶段能更好地进行备考,本站小编带来一套《经营与管理》部分的考前练习题,文末附有答案,欢迎大家阅读参考,更多内容请关注应届毕业生网!
1.廉租住房租金由( )构成。
A.维修费和管理费
B.维修费和利润
C.维修费、管理费和利润
D.维修费、利润和税金
2.房地产开发项目的动工日期,超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的,可以不征收土地闲置费,其原因是( )。
A.发现地下文物
B.银行贷款未按期到账
C.相关建材供应缺货
D.更改建筑设计
3.甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发,国家依法将其收回,并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为( )年
A.38
B.40
C.68
D.70
4.拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当由( )确认。
A.房地产行政主管部门
B.房屋拆迁管理部门
C.城市规划行政主管部门
D.房屋登记机构
5.房地产开发公司应当在商品住宅交付时,向购买人提供《住宅质量保证书》和( )。
A.《住宅使用说明书》
B.《住宅验收说明书》
C.《住宅保修说明书》
D.《住宅保修保证书》
6.房地产开发公司对商品住宅的`保修期从商品住宅( )之日起计算。
A.竣工
B.竣工验收
C.入住
D.交付
7.建设工程竣工验收由( )单位组织实施。
A.施工
B.建设
C.监理
D.工程质量监督管理
8.在城市规划中,用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是( )。
A.城市蓝线
B.城市绿线
C.城市紫线
D.城市黄线
9.在房地产抵押估价中,应扣除的法定优先受偿款不包括( )。
A.拖欠的建筑工程材料费
B.拖欠的建筑工人工资
C.抵押担保债权
D.出租房屋租金
10.下列行为中,不属于房地产有偿转让的是( )。
A.房地产抵债
B.房地产作价入股
C.房地产买卖
D.房地产继承
参考答案:
1.A 2.A 3.B 4.C 5.A 6.D 7.B 8.A 9.D 10.D
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