房地产估价师考试《理论与方法》练习题及答案
来源:才华咖 本文已影响1.59W人
来源:才华咖 本文已影响1.59W人
单选题
1、估价机构接受估价委托后,由于业务繁忙,可以适当转让部分受托的估价业务,但要明确合适的人员负责该估价项目。( )
A、对
B、错
2、中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是( )。
A、所有权价格
B、抵押权价格
C、地役权价格
D、使用权价格
3、估价资料保管期限从估价报告出具之日起计算,一般应在( )年以上。
A、30
B、25
C、20
D、15
4、如果可比实例的交易时点与其估价时点不一致,则必须进行交易日期的修正。( )
A、对
B、错
5、某房地产的报酬率为8%,受益期限为30年的价格为4000元/m2。若报酬率为6%,受益期限为50年,则该房地产价格为( )元/m2。
A、3000
B、4500
C、5200
D、5600
6、房屋残值是指房屋达到使用年限,不能继续使用,经拆除后的旧料价值,其与房屋造价的比例为残值率。( )
A、对
B、错
7、某城市房地产交易中,卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%、3%,某宗房地产交易中买方付给卖方2500元/m2,应缴纳的税费均由买方负担,则该宗房地产的正常成交价格为( )元/m2。
A、2660
B、2427
C、2425
D、2294
8、估价目的是由委托人提出的,但在实际中委托人往往并不懂得要提出估价目的,并可能不懂得如何表达其估价目的,因此一般估价目的.都是由估价人员自己来确定。( )
A、对
B、错
9、长期趋势法应用的假设前提条件为( )。
A、过去形成的房地产价格变动趋势在未来继续存在
B、房地产市场无明显季节性波动
C、忽略了政府宏观调控因素对价格的影响
D、市场上能够找到充分的房地产历史价格资料
10、 甲土地的楼面地价为2000元/m2,建筑容积率为5,乙土地的楼面地价为1500元/m2,建筑容积率为7,若两块土地的面积等其他条件相同,则( )的总价多。
A、甲
B、乙
C、甲、乙一样多
D、无法比较
答案:
1、B2、D3、D4、B5、D6、B7、A8、B9、A10、B
2016房地产估价师《理论与方法》选择题练习及答案
房地产估价师考试《理论与方法》模拟题及答案
房地产估价师《理论与方法》选择练习及答案
2015房地产估价师《理论与方法》练习题及答案
房地产估价师考试《理论与方法》模拟试题及答案
2017年房地产估价师《理论与方法》练习题及答案
2016房地产估价师《理论与方法》考试题及答案
2016房地产估价师考试理论与方法练习题及答案
房地产估价师《理论与方法》的备考试题及其答案
房地产估价《理论与方法》考前练习及答案
2016年房地产估价师考试《理论方法》练习题及答案
2017房地产估价师《理论与方法》练习题及答案大纲
2017房地产估价师《理论与方法》训练试题及答案
2015年房地产估价师《理论与方法》练习题及答案
2017年房地产估价师考试《理论方法》练习题及答案
2017房地产估价师《理论与方法》备考题及答案
房地产估价师《理论与方法》复习题及答案2017
党课考试练习题及答案
2015房地产估价师《理论与方法》试题及答案
2017房地产估价师《理论与方法》习题及答案
2015年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》真题
2017房地产估价师《理论与方法》复习题及答案
房地产估价师《理论方法》习题及答案
2016房产估价师考试《理论方法》练习题及答案
2016房地产估价师考试理论与方法考前练习及答案
2016房地产估价师考试《理论与方法》模拟试题及答案
房地产估价师《理论与方法》考前测试题及答案2016
2017房产估价师《师理论与方法》练习题及答案
2017年房地产估价师考试《理论方法》备考练习及答案
2016房地产估价师《理论与方法》基础习题及答案
房地产估价师《理论与方法》单选试题及答案2016
房地产估价师《理论与方法》练习题
2015年房地产估价师《理论与方法》试题及答案
2017房产估价师《理论方法》考试练习题及答案
2017年房地产估价师考试《理论方法》复习题及答案
2017房地产估价师《理论与方法》测试题及答案
2016房地产估价师考试理论与方法练习题及答案
2017年房地产估价师《理论与方法》习题及答案
造价员考试真题以及答案
2016房地产估价师考试理论与方法冲刺练习及答案