2017咨询工程师考试模拟试题(附答案)
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试题一
甲设计院接受委托,为某市新建污水处理厂项目进行可行性研究,在建设方案研究中,通过方案比较,推荐X厂址,为了合理布置工程总体空间和设施,还对项目的总图运输方案进行了优化。
该项目预计总投资10亿元,拟采用特许经营方式。通过招标,A公司与B公司组成的联合体中标。A公司为国内一家污水厂运营公司,技术力量雄厚,但资金不足;B公司为国内一家基础设施投资公司,资金实力雄厚。中标后,该联合体决定成立一个项目公司负责项目的融资、建设和运营。
该项目的资金将筹措方案为:A、B公司分别出资股本金1亿元和3亿元,项目公司从银行贷款6亿元,贷款利率7%。假设社会无风险投资收益率为4%,市场投资组合预期收益率为12%,污水处理行业投资风险系数为1.1,所得税率为25%。
问题:
1.甲设计院在比选项目厂址时,应考虑哪些因素?
2.甲设计院在研究项目总图运输方案时,应考虑哪几个方面的内容?
3.对于市政府而言,该项目采取特许经营项目融资具有哪些优点?
4.列式计算该项目的加权平均资金成本。
1、自然因数、交通运输因素、市场因素,劳动力因素、社会和政策因素、集聚因素
2、总体布置、厂区总平面布置、竖向布置、运输,厂区道路、绿化、总图技术经济指标
3、① 拓宽资金渠道
② 降低政府风险
③ 引进先进管理和技术,提高效率
④ 合理利用资源
⑤ 有利于法律体系和金融体系完善
4、股本资金成本=4%+1.1(12%-4%)=12.8%
试题二
西北某黄河沿岸城市拟新建一工业项目,该项目需要从黄河取水,年用水量约为1 200万m3,用水指标拟通过水权转让方式获得。项目业主委托甲咨询单位进行项目的.可行性研究。甲咨询单位首先从项目建设条件、投资和运营费用、环境保护条件、安全条件等方面进行比较,选择并确定厂址。由于项目厂址地处黄土高原,沟壑较多,易发生多种地质灾害,业主委托有相关资质的单位对项目进行了地质灾害危险性评估。甲咨询单位在项目论证中提出了项目总平面布置图(如图2所示),图中项目总占地面积45 hm2;建(构)筑物、堆场占地面积16 hm2,其中,行政办公及生活服务设施用地面积3.6 hm2;绿化用地面积8.35 hm2。
【问题】
1.该项目是否需要开展水资源论证?说明理由。通过水权转让方式获得用水指标,应当经过什么程序?
2.在厂址选择论证中,环境保护条件包括哪几方面的内容?地质灾害包括哪些类型(或种类)?
3.根据项目总平面布置图计算项目的建筑系数和绿地率,并判断其是否符合《工业项目建设用地控制指标》的规定。
4.根据项目总平面布置图指出项目用地存在的问题,并说明理由。
试题二参考答案
1.(1)该项目需要开展水资源论证。
理由:对于直接从江河、湖泊或地下取水,国际跨界河流、国际边界河流和跨省(自治区)内 陆河流取水,并需申请取水许可证的新建、改建、扩建的建设项目,建设项目业主单位应当按照有关规定进行建设项目水资源论证,并获得水资源主管部门审批。
(2)通过水权转让方式获得用水指标的程序:应编制水权转让可行性研究报告,签订水权 转让协议并获得水资源流域主管部门审批。
2.环境保护条件包括场(厂)址位置与城镇规划关系、与风向关系、与公众利益关系等。 地质灾害主要包括崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂缝、地面沉降等。
3.建筑系数=(建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积)/项目总用地面积× 100%=16/45×100%=35.56%。
一般工业项目而言,其建筑系数应不低于30%,35.56%>30%,所以其符合《工业项目建 设用地控制指标》的规定。
厂区绿化系数=厂区绿化用地计算面积/厂区占地面积×100%=8.35/45×100%= 18.56%。
厂区的绿地率不得超过20%,18.56%<20%,所以其符合《工业项目建设用地控制指标》 的规定。
4.存在问题:在工业项目用地内建造综合办公楼、专家公寓和培训中心。 工业项目用地范围内严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配 套设施。
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