2017年土地估价师考试仿真题(附答案)
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一、选择题
1.因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的,用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。复垦的土地应当优先用于( )。
A.工业用地
B.复垦单位的生产建设
C.农用地
D.房地产开发
答案:C
解析:其恢复后的土地;要因地制宜,可作为农、林、牧业用地,也可用作工矿用地,有的还可作为建房、游览、娱乐用地,但应优先用于农用地。
2.根据国民经济和社会发展要求,现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求,即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( )以上。
A.50%
B.60%
C.70%
D.80%
答案:D
解析:根据国民经济和社会发展要求,现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求,即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的80%以上。
3.《城市房地产管理法》规定,( )应当定期确定并公布。
A.基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格
B.基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格
C.宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格
D.基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格
答案:A
解析:《城市房地产管理法》规定,基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。
4.《物权法》规定,物权的种类和内容,由( )规定。
A.宪法
B.法律
C.法规
D.部门规章
答案:B
解析:物权的种类和内容,由法律规定。
5.《物权法》规定,可以依法不登记的的是( )。
A.集体所有的自然资源
B.国家所有的自然资源
C.所有的自然资源
D.个人所有的房屋建筑物
答案:B
解析:依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
6.企业所得税实行比例税率,其税率是( )。
A.10%
B.18%
C.25%
D.33%
答案:C
解析:2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过了《中华人民共和国企业所得税法》,规定了企业所得税的税率:(1)企业所得税的税率为25%。(2)非居民企业(非居民企业在中国境内未设立机构、场所的,或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的,应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税)适用税率为20%。
7.《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定,城镇最低收入家庭廉租住房保障方式应当以( )为主。
A.租金核减
B.租金核加
C.实物配租
D.发放租赁住房补贴
答案:D
解析:城镇最低收入家庭廉租住房保障方式应当以发放租赁住房补贴为主,实物配租、租金核减为辅。
8.下列用地中,不宜划拨供给的`是( )。
A.部队伙房建设用地
B.工商管理所办公楼建设用地
C.上市公司保卫科值班室建设用地
D.科技博物馆扩建项目建设用地
答案C
解析:上市公司保卫科值班室建设用地,就采取出让方式,不宜划拨供给。
二、判断题
1.农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。( )
答案:√
解析:农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
2.1987年,颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。( )
答案:×
解析:1990年,颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
3.粗放型土地利用方式,是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。( )
答案:×
解析:粗放型土地利用方式,是指依靠外延扩张,通过增加土地面积来满足获取土地收益的方式。集约型土地利用方式,是指依靠增加物质和劳动投人来提高土地收益的利用方式。
4.对于土地利用总体规划,规划图的比例尺大多是大于1:1万的;而对于土地利用详细规划和专项规划,布局调整大多是在大比例尺上进行,其比例尺通常小于l:1万。( )
答案:×
解析:对于土地利用总体规划,规划图的比例尺大多是小于1:1万的;而对于土地利用详细规划和专项规划,布局调整大多是在大比例尺上进行,其比例尺通常大于l:1万。
5.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。( )
答案:×
解析:《土地管理法》第62条第2款规定:农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲用地。因此并非“只能”。
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