2016物业管理师《经营管理》预测题及答案
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一、单项选择题
1.房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件,是一种基本需求,市场的需求首先具有( A )。
A.广泛性
B.特殊性
C.多样性
D.复杂性
2.不能进入市场流通的住房是( C )。
A.经济适用住房
B.政府用房
C.廉租房
D.市场价商品住宅
3.制定物业管理计划的前提是( C )。
A.明确物业位置
B.进行房地产市场分析
C.明确业主目标
D.分析房地产供求状况
4.房屋租赁关系是( A )。
A.经济契约关系
B.买卖关系
C.合作关系
D.代理关系
5.大型购物中心常采用的物业租金形式为( C )。
A.净租
B.固定租金
C.百分比租金
D.毛租
6.下列情形中,房屋可以出租的是( A )。
A.未依法取得《房屋租赁证》的
B.已抵押,未经抵押权人同意的
C.权属有争议的
D.共有房屋未取得共有人同意的
7.房屋租赁合同是( D )。
A.无偿合同
B.实践合同
C.物权合同
D.继续性合同
8.企业经营的最终目的是追求可持续的最大盈利,达到此目的的`手段是( D )。
A.提高生产技术
B.合理地控制成本
C.资源的合理利用
D.进行好客户关系管理
9.公司支付离退休职工的退休金属于( A )。
A.劳动保险费
B.待业保险费
C.劳动保护费
D.公司经费
10.物业管理成本按照( D )进行分类,有助于揭示物业管理成本升降的原因,从而可为降低成本,加强成本管理指明方向。
A. 经济性质
B 与决策的关系
C. 与业务量的关系
D.经济用途
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