2017物业管理师考试《基本制度与政策》巩固习题
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第1题固定资产残值率按( )计算。
A.3%~6%
B.3%~5%
C.2%~5%
D.1%~5%
【正确答案】:
B
第2题 据统计,经济发达城市物业管理的覆盖面已占物业总量的( )。
A.38%
B.45%
C.50%
D.95%
【正确答案】:
C
试题解析:
第3题 招标人的代表和评标专家与投标人有( )的,不得进入评标项目的评标委员会。
A.亲属关系
B.法律关系
C.利害关系
D.责任关系
【正确答案】:
C
第4题 《物业管理条例》规定,( )应当按照国家规定的保修期和保修范围,承担物业的保修责任。
A.建设单位
B.物业管理企业
C.房地产开发企业
D.物业服务企业
【正确答案】:
A
试题解析:
第5题出租人如果在租赁期限内死亡,其继承人应当继续履行原租赁合同,以保障承租人 的( )。
A.承租权
B.管理权
C.使用权
D.继续承租权
【正确答案】:
A
第6题 权利人申请变更登记,应当自变更事实发生之日起( )日内提出申请,并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。
A.10
B.15
C.20
D.30
【正确答案】:
D
第7题 《物业管理条例》在立法过程中,主要遵循的基本原则不包括( )。
A.维护全体业主合法权益的原则
B.物业管理权利和财产权利相对应的原则
C.现实性与前瞻性有机结合的原则
D.从现实出发,实事求是的原则
【正确答案】:
D
第8题 随着社会对物业管理认同感逐步提高,越来越多的业主会选聘( )来管理物业。
A.物业服务公司
B.物业服务企业
C.物业服务组织
D.物业管理企业
【正确答案】:
B
第9题。《物业服务收费管理办法》规定,具体定价形式由( )确定。
A.县、区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
B.县、省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
C.区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
D.省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门
【正确答案】:
D
试题解析:
本题考核的是物业服务收费定价形式。考虑各地经济发展状况与市场环境不尽相同,《物业服务收费管理办法》规定:“物业服务收费应当区分不同物业 的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。”
第10题 《价格法》规定,经营者销售、收购商品和提供服务,应当按照( )的规定明码标价,注明商品的.品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。
A.政府价格主管部门
B.政府财务主管部门
C.政府主管部门
D.地方主管部门
【正确答案】:
A
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