2017房地产估价师《基本制度与政策》考前训练题
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练习做多了自然会形成自己的做题方法和速度,为此,今天小编为大家整理了以下2017房地产估价师《基本制度与政策》考前训练题,希望对大家有帮助!
1、房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内,应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。
A.一
B.二
C.三
D.五
答案:A
解析:建设部令第97号《城市房地产中介服务管理规定》第十二条规定,设立房地产中介服务机构,应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。
2、2004年10月15日,建设部发布了房地产估价机构资质核准条件,从( )起施行。
A.2004年11月1日
B.2004年12月1日
C.2005年1月1日
D.2005年3月1日
答案:B
解析:2004年10月15日建设部发布了房地产估价机构资质核准条件,从2004年12月1日起施行。
3、国务院将房地产估价机构资质核准列为( )事项。
A.行政备案
B.行政许可
C.行政处罚
D.行政复议
答案:B
解析:国务院将房地产估价机构资质核准列为行政许可事项。
4、房地产估价机构,是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的( )机构。
A.中介管理
B.市场服务
C.管理服务
D.中介服务
答案:D
解析:房地产估价机构,是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的中介服务机构。
5、房地产估价机构组织形式中,合伙制由( )专职注册房地产估价师合伙发起设立。
A.1名以上(含1名)
B.2名以上(含2名)
C.3名以上(含3名)
D.5名以上(含5名)
答案:B
解析:房地产估价机构组织形式。①合伙制。由2名以上(含2名)专职注册房地产估价师合伙发起设立。
6、房地产估价机构组织形式中,有限责任制由( )专职注册房地产估价师共同出资发起设立。
A.1名以上(含1名)
B.2名以上(含2名)
C.3名以上(含3名)
D.5名以上(含5名)
答案:C
解析:房地产估价机构组织形式。房地产估价机构自然人出资,主要由房地产估价师个人发起设立,组织形式有:①合伙制。由2名以上(含2名)专职注册房地产估价师合伙发起设立。合伙人按照协议约定或法律规定,以各自的财产承担法律责任,对机构的债务承担无限连带责任。②有限责任制。由3名以上(含3名)专职注册房地产估价师共同出资发起设立。出资人以其出资额为限承担法律责任,房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。
7、房地产估价机构,主要由( )发起设立。
A.自然人
B.政府
C.政府房地产管理部门
D.房地产估价师个人
答案:D
解析:房地产估价机构自然人出资,主要由房地产估价师个人发起设立。
8、有限责任制房地产估价机构组织形式中,出资人以( )其为限承担法律责任。
A.个人财产
B.个人房产
C.出资额
D.出资人家庭财产
答案:C
解析:房地产估价机构组织形式中,出资人以其出资额为限承担法律责任。
9、房地产估价机构组织形式中,房地产估价机构以其( )对其债务承担责任。
A.出资额
B.注册资本
C.部分财产
D.全部财产
答案:D
解析:房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。
10、( )负责一级房地产估价机构资质许可。
A.国务院
B.国务院建设行政主管部门
C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
D.省级政府建设行政主管部门
答案:B
解析:《房地产估价机构管理办法》第七条规定,国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。
11、隔墙的类型很多,按构造方式可以分为( )。
A.普通式隔墙
B.块材式隔墙
C.立筋式隔墙
D.板材式隔墙
12、所谓先行负责,指只要拍卖标的确实存在应告知而未告知的瑕疵,则无论该责任应由谁承担,均由( )先行负责。
A.委托人
B.拍卖人
C.竞买人
D.买受人
13、对商业银行规定的表述正确的是( )。
A.农村合作商业银行的注册资本最低限额为1亿元人民币
B.商业银行资本充足率不高于8%
C.贷款余额与存款余额的比例不得超过25%
D.对同一借款人的贷款余额与商业银行的资本余额的比例不得超过10%
14、通常被成为表外业务的商业银行中间业务是( )。
A.结算类中间业务
B.担保型中间业务
C.融资型中间业务
D.衍生金融工具业务
15、下列不是银行信用的主要特点的是( )。
A.是国家调节经济的重要手段
B.其他形式信用的发展往往离不开银行信用的支持
C.可以弥补商业信用的不足
D.银行信用支配其他商业信用
16、下列表述错误的是( )。
A.股票是确认股东地位和股东权的凭证,而认股权证则是购买股票的权力凭证
B.股票和股单的作用都是用于证明股东的出资和股东的股份证书
C.股票是有限责任公司发给股东的出资凭证和确认股东地位的凭证
D.股单不能在市场上自由流通
17、下列对于水泥及其分类,说法正确的是( )。
A.水泥呈粉末状,是一种经过物理化学反应过程能由塑性浆体变成坚硬的'石状体,并能将散粒状材料胶结成为整体的水硬性胶凝材料;在工程中最常用的是硅酸盐系列水泥
B.凡是由硅酸盐水泥熟料、O~5%的石灰石或粒化高炉矿渣、适量石膏磨细而制成的水硬性胶凝材料,称为硅酸盐水泥
C.由硅酸盐水泥熟料、6%~15%的混合材料、适量的石膏磨细制成的水硬性胶凝材料,称为硅酸盐水泥
D.为了改善水泥的性能,调节水泥强度等级,在水泥的生产过程中,在水泥中加入一些天然的或人工的矿物材料,称这些矿物材料为水泥混合材料
18、股份证书的表现形式是股票。( )
A.对
B.错
19、保险合同的主体包括( )。
A.当事人、关系人和代理人
B.当事人、关系人和公估人
C.当事人、关系人和辅助人
D.当事人、关系人和经纪人
20、下列属于委托拍卖合同的内容的是( )。
①委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所;②拍卖标的的名称、规格、数量、质量;③委托人提出的保留价;④拍卖的时间、地点;⑤拍卖标的交付或者转移的时间、方式:⑥佣金及其支付的方式、期限;⑦价款的支付、期限;⑧违约责任;⑨双方约定的其他事项
A.①②③④⑤⑥⑦⑧⑨
B.①②④⑤⑥⑦⑧⑨
C.①②③④⑥⑦⑧⑨
D.①②③④⑤⑦⑧⑨
参考答案:
11、BCD 12、B 13、D 14、B 15、D 16、C 17、ABD 18、B 19、C 20、A
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