2017房地产估价师《制度与政策》模拟题
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1、房地产业与建筑业既有区别又有联系,它们之间的主要区别是房地产业兼有生产(开发)、经营、 管理 和服务等多种性质,属于( )。
A.第一产业
B.第二产业
C.第三产业
D.新兴产业
答案:C
2、以出让方式取得 土地 使用权,(环球网校房地产估价师频道为您整理)闲置1年以上按出让金的( )以下征收土地闲置费。( )。
A、15%
B、20%
C、25%
D、30%
答案:B
3、判断某一建筑是否属于违章建筑,必须由房屋所在地( )部门出具证明。
A 城市房地产行政主管部门
B.城市房屋拆迁管理部门
C.城市规划行政主管部门
D.城市 建设 行政主管部门
答案:C
4、新设立的房地产开发 企业 的《暂定资质证书》有效期为( )年。
A.1年
B.半年
C.2年
D.3年
答案:A
5、城市总体规划的期限一般为( )年。
A、10
B.15
C.20
D.25
答案:C
6、下列关于临时建设和临时用地的管理说法正确的是( )。
A. 批准临时建设和临时用地的使用期限,一般均不超过3年
B. 临时建设是指不须限期拆除、结构简单、临时性的建筑物、构筑物、道路、管线或其他设施。
C. 临时用地是指由于建设工程 施工 、堆料或其他原因,需要临时使用并不用收回的土地
D.临时建设和临时用地都对城市规划的实施产生重要的影响
答案 :D
7、项目经理资质分一至四级,其中一级项目经理须报( )认可。
A、县级政府建设主管部门
B.市级政府建设主管部门
C.省级政府建设主管部门
D.建设部
答案:D
8、( )是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预付定金或房价款的行为。
A、 商品 房销售
B.商品房预售
C.商品房转让
D.商品房买卖
答案:B
9、目前实行的商品房买卖 合同 示范文本指的是( )。
A、《商品房买卖合同示范文本》
B.《商品房购销合同示范文本》
C.《商品房购买合同示范文本》
D.《商品房转让合同示范文本》
答案:A
10、租赁合同到期,合同自行终止,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前( )个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。
A、1
B、2
C、3
D、4
答案:C
11、每一个需要安置的农业人口的补偿费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的( )倍 。
A.1至4
B.4至6
C.4至8
D.6至8
答案:B
12、受理拆迁估价技术鉴定后,估价专家委员会应当指派( )人以上单数成员组成鉴定组,处理拆迁估价技术鉴定事宜。
A 、1人
B.3 人
C.5人
D.7人
答案:B
13、房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级,其中四级资质注册资本应在( ) 万元以上
A、100
B.800
C.2000
D.5000
答案:A
14、批准临时建设和临时用地的使用期限,一般均不超过( )年。
A、1
B.2
C.3
D.4
答案:B
15、建设工期超过1年的,到位资金原则上不少于工程合同价的( )。
A、20%
B.30%
C.40%
D.50%
答案:B
16、建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。
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