乡镇土地流转合同

甲方（出让方）： 乙方（受让方）：

甲乙双方当事人在平等协商、自愿、有偿的原则下，根据《合同法》、《农村土地承包法》、《农村土地承包经营权证管理办法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》的有关规定，特订立本合同，双方共同遵守。

一、土地流转面积、四址和坐落

二、流转方式、期限和起止日期

经双方协商甲方将自己承包经营的 亩 土地使权，以 方式流转给乙方进行农业生产经营活动。流转期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

三、甲方的权利、义务

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（一）甲方应享有下列权利

1.监督乙方合理使用土地。

2.监督乙方培肥流转地力，防止进行掠夺性经营或抛荒撂荒。

3.按时获得乙方付给的流转费或实物。

4.法律、行政法规规定的其他权利。

（二）甲方应承担下列义务

1.维护乙方的土地经营自主权和农产品处置权，不得干涉乙方依法进行的农业生产经营活动。

2.合同履行期间，不得非法变更、解除土地流转合同。

3.法律、行政法规规定的其他义务。

四、乙方的权利、义务

（一）乙方应享有下列权利

1.在不改变流转土地农业用途的前提下，自主组织农业生产经营和处置产品。

2．在流转合同履行期间，有权阻止甲方擅自变更或终止合同。

3.法律、行政法规规定的其他权利。

（二）乙方应承担下列义务

1.维护土地的农业生产经营用途，依法保护和合理利用土地，确保土壤肥力不断提高，不得将流转的土地进行掠夺性经营和粗放管理或者抛荒撂荒；

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2.依照合同约定，按时足额向甲方交纳土地流转费，维护甲方的承包权利。

3.维护甲方耕地内外附着物的完整，不得随意乱砍滥伐。若遇重大公益性事业，除应承担合同规定的流转费外，还应承担新增加的生产性公益性费用。

4.法律、行政法规规定的其他义务。

五、流转土地价款及押金的支付方式

经双方协商，由乙方付给甲方年亩均流转费 元，年总流转费 元，并于每年 月 日前将本年度土地承包流转费以现金一次性给甲方每亩 元流转费，并在 月 日前付清本年度全部流转费，再押次年押金 元现金相当于2017年土地流转押金，不包括每亩地地租费。

六、违约责任

（一）合同履行期间若发生争议可以协商解决，协商不成的，可申请农业承包合同管理机关进行调解或仲裁，也可直接向人民法院起诉。

（二）合同履行期间，因不可抗力而不能履行合同时，流转费用由双方协商解决。

（三）合同履行期间，若一方违约给对方造成损失的，除应赔偿造成的损失外，还应向对方支付流转费总额20%的违约金。

（四）合同履行期间，甲方地上的附着物乙方不得擅自

处置。擅自处置造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（五）法律、行政法规规定的其他违约责任。

七、附加协议

1.此合同附农户土地花名册一份，此花名册于本合同有同等的.法律效力。

2.土地承包期满交付甲方时，乙方应当交付原地形地貌。

3.乙方确因耕种问题改变地形地貌时，应当于甲方协商同意后签付书面材料后改变。

4.甲方应当提供配水计划和判定面积和配水轮次的协商协调工作。水费由乙方负担，配水计划之外的灌水矛盾由乙方负责解决。

5.甲方应当教育村民遵守乙方的田间管理制度，违反田间管理制度的照乙方的田间管理制度处罚。

6.乙方在田间管理过程、实施农药过程中，甲方应当管好自己的人和牲畜，出现意外一律由甲方承担，但乙方在施农药的过程中，必须公告甲方，并在施药田间地头悬挂标识牌。

7.各组组长工资由乙方承担，各组组长义务全力配合乙方工作范围之内事务。

8.各组村民必须把流转的地亩中间所长的梨树或其他树木清理完毕，不影响乙方耕种作业，否则乙方有权不予支

付本面积地租。

9.关于灌溉水井：乙方按每小时 元付款，甲方不承担机井维修费及水井资源费，若水井损坏，甲乙双方按每小时摊派机井维修，维修费用先由乙方垫付，秋后在流转费中扣除。

10.关于村办公经费，乙方按配水面积2元/亩，村干部必须全力义务配合乙方工作。

11.期满以后，如果甲方土地继续流转，乙方拥有优先权。

八、其他事项

（一）合同履行期间若遇国家征地占用土地，本合同应自行终止。

（二）本合同条款未尽事宜，经双方共同协商后可补签附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。

（三）土地承包经营权以转让方式流转的，应当经双方同意，以互换、转包、出租方式流转的，应当报双方备案。

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